拿地僅半個月，SKP旁中海項目、開市客旁華發(fā)項目迅速交出了規(guī)劃公示。

據(jù)規(guī)劃，中海世紀(jì)城核心區(qū)項目 （杭政儲出[2023]23號地塊）擬建5幢20-25F高層建筑，精裝限價46000元/㎡。

(資料圖片僅供參考)

華發(fā)蕭山開市客旁項目 （杭政儲出[2023]29號地塊）擬建10幢23-26F高層住宅，精裝限價29500元/㎡。

1

SKP旁中海項目、開市客旁華發(fā)項目公示

中海世紀(jì)城SKP旁項目規(guī)劃用地面積16020㎡，總建筑面積60149㎡，其中地上建筑面積46458㎡，地下建筑面積13691.86㎡。容積率2.9，建筑密度22%，綠地率35%。

總共由5幢高層，含1幢23F、1幢24F和3幢25F。（網(wǎng)傳主力戶型建面約180㎡、200㎡，以實際官宣為準(zhǔn)）。

由南向北從低到高排列，南面2幢樓高分別是23層和24層，北面一排共3幢25層的高層。兩排房子的最大樓間距達(dá)約43.1米。

華發(fā)開市客旁項目規(guī)劃總用地面積為44541㎡，總建筑面積為156108.98㎡，地上建筑面積為111590.98㎡，地下建筑面積為44518㎡，建筑密度22%，容積率2.5，綠地率35%。

據(jù)公示，項目規(guī)劃10幢高層住宅，含3幢23F和7幢26F。整體高度為西低東高。園林中有景觀水池、兒童游樂場地等。（網(wǎng)傳戶型建面約100㎡-110㎡-129㎡，以實際官宣為準(zhǔn)）

和大家一起交流房產(chǎn)樓市信息

2

4月蕭山有三宗地塊出讓

這廂火速規(guī)劃公示，那邊新一輪的土拍即將于下周（4.25）正式出讓。蕭山涉及三宗地塊，分別在新塘板塊、義橋板塊和湘湖新城板塊。其中，久未供地的義橋、新塘板塊，終于迎來上新。

新塘北單元XSCQ2501-03地塊，位于姑娘橋地鐵站和彩虹快速路北側(cè)，得力名望府東側(cè)，出讓面積81976㎡，精裝限價30750元/㎡（含精裝標(biāo)準(zhǔn)3500元/㎡），1.5的容積率，是目前板塊內(nèi)容積率最低的地塊，大概率是洋房和疊墅產(chǎn)品，相較于之前板塊內(nèi)高層的25600元/㎡限價，有大幅提升。

地塊實景圖（杭州讀地云）

義橋板塊掛牌的FG08-R2-04地塊，位于鎮(zhèn)政府旁風(fēng)荷錦庭的西側(cè)，出讓面積55255㎡，容積率2.2，時隔5年板塊再次有宅地供應(yīng)，精裝限價仍維持在18600元/㎡（含精裝標(biāo)準(zhǔn)2500元/㎡）。

地塊實景圖（杭州讀地云）

蜀山南單元XSCQ2601-57地塊，與2月出讓的南通神輝蜀山南項目相鄰。出讓面積29824㎡，容積率1.3，精裝限價32750元/㎡（含精裝標(biāo)準(zhǔn)3500元/㎡）也與之保持一致。

地塊實景圖（杭州讀地云）

3

蕭山城區(qū)優(yōu)質(zhì)板塊供應(yīng)持續(xù)上新

4月，杭州《2023年國有建設(shè)用地供應(yīng)計劃》出爐，其中住宅用地供應(yīng)方面，蕭山區(qū)計劃出讓25宗，總計234.0228公頃。

除卻已經(jīng)出讓的4宗地塊，和下周即將出讓的3宗，今年按計劃蕭山還有18宗宅地待掛牌出讓。

從區(qū)位看，蕭山城區(qū)優(yōu)質(zhì)板塊上新不少涉宅用地，世紀(jì)城4宗，市北3宗的，湘湖新城4宗，是主力供應(yīng)板塊。已出讓的世紀(jì)城核心單元SJC0204-02（E-09）地塊，有47家房企爭搶；斷供1年的市北，XSCQ1309-03、09地塊，更吸引到60多家房企搖號，優(yōu)質(zhì)板塊供應(yīng)的吸引力不言而喻。

另外，江南科技城、蕭山新區(qū)（湘北）、空港新城等板塊也有宅地待出讓，板塊區(qū)位優(yōu)勢也很明顯。

2023年蕭山宅地供應(yīng)相對充足，尤其不少優(yōu)質(zhì)板塊的重新供應(yīng)，帶來更多的搖號機會和更高的中簽率，或許就是相對容易上車的窗口期。

點擊加入蕭內(nèi)買房交流群

和大家一起交流房產(chǎn)樓市信息