實(shí)施城市更新，推進(jìn)以人為核心的新型城鎮(zhèn)化建設(shè);堅(jiān)持“房住不炒”，加快發(fā)展保障性租賃住房，建設(shè)6.1萬套;規(guī)范發(fā)展公租房和住房租賃市場(chǎng);新開工棚改1.09萬套……2月24日，在南寧召開的2022年全區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作電視電話會(huì)議，傳出諸多與市民生活息息相關(guān)的利好。

▲會(huì)議現(xiàn)場(chǎng)。 自治區(qū)住建廳供圖

新型城鎮(zhèn)化

構(gòu)建“一群三帶”城鎮(zhèn)格局

新型城鎮(zhèn)化建設(shè)，是今年廣西住建工作的重頭戲之一。當(dāng)天的會(huì)議透露，2022年，廣西將以沿海、沿邊、沿江為依托，發(fā)展壯大北部灣城市群，做強(qiáng)南北通道城鎮(zhèn)帶，做實(shí)西江城鎮(zhèn)帶，打造邊海聯(lián)動(dòng)城鎮(zhèn)帶，構(gòu)建“一群三帶”的城鎮(zhèn)格局。2022年，全區(qū)力爭(zhēng)完成新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項(xiàng)目投資9000億元，力爭(zhēng)政策性銀行融資支持200億元以上。

今年，廣西將立足大中小城市資源和區(qū)位條件，支持北部灣城市群建設(shè)，深入實(shí)施強(qiáng)首府戰(zhàn)略，高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)南寧都市圈，支持桂林市打造世界級(jí)旅游城市、宜居城市，加快培育13個(gè)常駐人口超30萬的中小城市，并因地制宜發(fā)展小城鎮(zhèn)和特色小鎮(zhèn)。

城市更新方面，廣西將建立城市體檢評(píng)估機(jī)制，補(bǔ)齊生活污水和生活垃圾處理能力、地下管網(wǎng)配圖建設(shè)短板，推進(jìn)老舊城區(qū)、老舊小區(qū)、老舊廠區(qū)、城中村、背街小巷、危舊房“三區(qū)一村一巷一房”改造，讓城市更健康、更安全、更宜居。

擴(kuò)大保障供給

今年新建6.1萬套保障性租賃住房

住房保障，事關(guān)千家萬戶。2022年，廣西將堅(jiān)持租購(gòu)并舉，多主體、多渠道保障，完善城鎮(zhèn)住房保障體系。

今年，廣西將以南寧、柳州、桂林等人口凈流入的大城市為重點(diǎn)，聚焦產(chǎn)業(yè)園區(qū)、教育、醫(yī)療等企事業(yè)單位外來務(wù)工人員、新就業(yè)無房職工、大中專畢業(yè)生等新市民、青年人群體的住房需求，擴(kuò)大保障性租賃住房供給，建設(shè)保障性租賃住房6.1萬套。

在公租房建設(shè)方面，廣西將加強(qiáng)小戶型公租房供應(yīng)，實(shí)行實(shí)物保障和貨幣補(bǔ)貼并舉。2022年，廣西將新籌集0.29萬套公租房，發(fā)放租賃補(bǔ)貼2.31萬套戶。對(duì)城鎮(zhèn)戶籍低保低收入困難家庭，依申請(qǐng)應(yīng)保盡保;對(duì)其他保障對(duì)象，在合理輪候期內(nèi)(一般不超過3年)給予保障。

同時(shí)，廣西重點(diǎn)改造老城區(qū)內(nèi)臟亂差且50戶以上集中成片的棚戶區(qū)。按計(jì)劃，今年全區(qū)新開工棚戶區(qū)改造1.09萬套。重點(diǎn)推進(jìn)大板結(jié)構(gòu)等危舊房該住房的改造，力爭(zhēng)新開工0.7萬套、基本建成0.89萬套。

針對(duì)市場(chǎng)上出現(xiàn)的房產(chǎn)中介“暴雷”現(xiàn)象，今年廣西將加強(qiáng)住房租賃企業(yè)監(jiān)管，加大對(duì)“高進(jìn)低出”“長(zhǎng)收短付”、違規(guī)建立資金池等行為的整治力度，促進(jìn)住房租賃市場(chǎng)健康發(fā)展。

做好水文章

年內(nèi)消除60個(gè)新增城市易澇積水點(diǎn)

做好水“文章”，是今年全區(qū)住建領(lǐng)域的另一出重頭戲。會(huì)議透露，今年廣西將大力推進(jìn)城市內(nèi)澇治理，力爭(zhēng)消除60個(gè)新增的城市易澇積水點(diǎn)，全區(qū)城市建成區(qū)28%以上的面積，達(dá)到海綿城市建設(shè)要求。按要求，全區(qū)將加快排水防澇基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，針對(duì)不同的易澇點(diǎn)整治，制定“一點(diǎn)一策”方案。同時(shí)，“回頭看”183個(gè)已經(jīng)完成整治的城市內(nèi)澇點(diǎn)。

黑臭水體處理方面，今年廣西將開展縣級(jí)城市黑臭水體治理。按照工作計(jì)劃，6月底前縣級(jí)市完成建成區(qū)內(nèi)黑臭水體摸底排查并制定整治方案，統(tǒng)一公布治理清單和達(dá)標(biāo)期限;年底前，消除比例或完成工程量分別達(dá)到40%。

堅(jiān)持房住不炒

力促房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展

去年的個(gè)別頭部房企的“暴雷”，引發(fā)各方關(guān)注。在發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)方面，今年廣西將繼續(xù)堅(jiān)持“房住不炒”的定位，因城施策促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。

2022年，廣西將強(qiáng)化省級(jí)政府房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控監(jiān)督指導(dǎo)。落實(shí)城市主體責(zé)任的同時(shí)，保障剛性需求，滿足合理的改善型住房需求，努力做到穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期。同時(shí)，廣西將緊盯“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”的目標(biāo)，按照法治化市場(chǎng)化原則，制定實(shí)施“一城一策”“一樓一策”，督促指導(dǎo)企業(yè)采取更加有效的自救措施，通過處置有效資產(chǎn)、引入第三方合作等方式，多渠道籌措資金支持復(fù)工，穩(wěn)妥處置個(gè)別頭部房地產(chǎn)企業(yè)廣西房地產(chǎn)項(xiàng)目逾期交付風(fēng)險(xiǎn)。

來源：南國(guó)早報(bào)客戶端 作者：徐慶成