9月21日，南寧公積金擬出臺一系列政策，面向社會公眾公開征求意見。22日，南寧住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人對此進(jìn)行了解讀。

三孩家庭買房最高可貸100萬元

南寧住房公積金管理中心發(fā)布了《南寧住房公積金管理委員會關(guān)于實(shí)施多子女家庭使用住房公積金支持政策的通知(代擬稿)》(以下簡稱《通知(代擬稿)》)。

(相關(guān)資料圖)

《通知(代擬稿)》提出，生育二孩的家庭購買自住住房申請住房公積金貸款的，住房公積金貸款最高額度在現(xiàn)行南寧住房公積金貸款政策規(guī)定的基礎(chǔ)上提高10萬元;

生育三孩的家庭購買自住住房申請住房公積金貸款的，住房公積金貸款最高額度在現(xiàn)行南寧住房公積金貸款政策規(guī)定的基礎(chǔ)上提高20萬元。

目前，南寧市住房公積金貸款額度最高80萬元，這意味著，根據(jù)《通知(代擬稿)》，二孩家庭最高可貸90萬元，三孩家庭最高可貸100萬元。

《通知(代擬稿)》還提出，生育二孩的家庭無房且租賃商品住房提取住房公積金的，租房提取額度在現(xiàn)行南寧住房公積金提取政策規(guī)定的額度基礎(chǔ)上提高200元;

生育三孩的家庭無房且租賃商品住房提取住房公積金的，租房提取額度在現(xiàn)行南寧住房公積金提取政策規(guī)定的額度基礎(chǔ)上提高400元。

這意味著，根據(jù)《通知(代擬稿)》，二孩家庭租房最高可提取1100元，三孩家庭租房最高可提取1300元。

調(diào)整住房公積金貸款負(fù)債認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

負(fù)債累累還能提取公積金嗎?可以公積金貸款嗎?南寧住房公積金管理中心代擬了《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化住房公積金使用政策的通知(代擬稿)》，其中提出：

調(diào)整住房公積金貸款負(fù)債認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。在申請住房公積金貸款時(shí)，僅將借款申請人(含共同申請人)家庭名下的債務(wù)擔(dān)保、剩余還款年限在三年期以上的住房按揭貸款及其他商業(yè)貸款計(jì)入家庭負(fù)債。 放寬靈活就業(yè)繳存人住房公積金貸款使用條件。靈活就業(yè)繳存人及其配偶購買南寧市行政區(qū)域范圍內(nèi)首套或第二套改善型自住住房的，可使用一次住房公積金貸款(不含商轉(zhuǎn)公貸款)。靈活就業(yè)繳存人的住房公積金貸款最高額度不超過申請人住房公積金個(gè)人賬戶余額的15倍與繳存時(shí)間系數(shù)的乘積。 優(yōu)化現(xiàn)售商品房住房公積金貸款辦理流程。繳存人購買現(xiàn)售商品房的，在完成商品房買賣合同備案后即可申請住房公積金貸款，具體業(yè)務(wù)辦理流程由南寧住房公積金管理中心另行制定。

此外，該通知還放寬了住房消費(fèi)類住房公積金提取要求。

公積金對沖還貸業(yè)務(wù)實(shí)施細(xì)則

南寧住房公積金管理中心編制《南寧住房公積金管理中心住房公積金對沖還貸業(yè)務(wù)實(shí)施細(xì)則》(以下簡稱《實(shí)施細(xì)則》)，向社會公眾公開征求意見，公示時(shí)間5天，自2022年9月30日起執(zhí)行，有效期5年。

對沖還貸是指辦理了住房公積金貸款的職工在償還貸款的過程中使用借款人及共同借款人的住房公積金賬戶余額沖抵還款金額的還款方式。

對沖還貸的優(yōu)點(diǎn)是方便貸款人還款，只要公積金賬戶內(nèi)有余額就可以直接進(jìn)行抵扣;方便貸款人利用公積金賬戶余額償還逾期貸款;避免因?yàn)橘J款人的疏忽造成貸款的逾期。

辦理對沖還貸業(yè)務(wù)的繳存人(以下簡稱“申請人”)為住房公積金貸款的借款人、共同借款人、參與共同還款的非借款人。申請人的住房公積金個(gè)人賬戶繳存狀態(tài)為非凍結(jié)狀態(tài)。

哪些情形是不能辦理對沖業(yè)務(wù)?

《實(shí)施細(xì)則》明確↓

■ 已結(jié)清住房公積金貸款本息的;

■ 違規(guī)使用住房公積金情形正在查辦階段或不執(zhí)行行政執(zhí)法案件責(zé)令整改、處罰或處理決定的;

■ 因違規(guī)使用住房公積金被取消提取資格且未達(dá)到規(guī)定年限的;

■ 住房公積金個(gè)人賬戶被凍結(jié)的;

■ 南寧公積金中心認(rèn)為不宜繼續(xù)適用按月對沖還貸的其他情形。

發(fā)生上述情形之一的，管理中心自動停止按月對沖還貸業(yè)務(wù)。

來源丨南國早報(bào)記者 李儉芹